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房市新聞 > 區域行情

發佈日期：2013/01/07

農曆年前新北市將釋出兩大交通利多，包括台65線(新北市特二號快速道路) 以及新北環快道路都將全線通車，前者自五股端行經新莊區、板橋區到達土城區；後者由三重起經過板橋區、中和區、永和區達新店區，帶動周邊房價前景看俏，其中五股區中古屋房價年增32.6%，漲幅居冠。

台灣房屋智庫彙整上述行政區中古屋年平均單價，發現五股區年增32.6%漲幅居冠，新店區及土城區以年漲幅26.6%及14.5%分居二、三名。另外，以人口密度稱冠的永和區，中古屋均價更是站上了「4」字頭。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，近年來，五股區交通建設陸續到位，從五楊高架、台64線，到即將通車的台65線，以及捷運機場線及環狀線交匯的「產業園區站」，加上洲子洋重劃區形成，皆為五股區帶來全新面貌，房價補漲聲勢驚人。

目前五股區中古屋均價每坪19.1萬元，由於房價仍處低檔，因此年成長率超過3成，未來在就業人口帶動下，五股區房市需求增溫，交通利多更帶動雙北人口移居，預計新的一年，房價漲幅仍有1成的補漲空間。

至於新店區受惠捷運淡水-新店線開通，打開新店區房市能見度，房價起飛，去年該區房價年增幅更創26.6%；洪佩君指出，新店區一直為台北市外圍購屋的首選之地，捷運沿線因生活機能發展完整，房價表現亮眼，市區的大樓產品均價早已「坐4望5」，未來交通建設逐步到位後，將支撐新店區房價更有力。

此外，新的一年新北市除台65線與新北環快預計農曆年前全線通車外，捷運機場線、環狀線第一期及板南線延伸線(永寧-頂埔)等為新北市交通建設進行式，促使新北市幾個房價基期低的行政區例如五股、土城都有機會開出房價補漲行情。

【鉅亨網記者葉家瑋 台北】

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預計102年底前交屋 搭配機場捷運通車

新北站前國家大門串連國內外

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物件名稱：興天地 地區：新北市新莊區興天地街　　坪數：56.68坪 總價：3370 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.5年 物件名稱：新富邑 地區：新北市新莊區新富邑街　　坪數：52.9坪 總價：3380 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.8年 物件名稱：冠德鼎峰 地區：新北市新莊區冠德鼎峰街　　坪數：49.1坪 總價：3080 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.8年 物件名稱：綠藝首席 地區：新北市新莊區綠藝首席街　　坪數：48.03坪 總價：3300 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.8年 物件名稱：冠德鼎苑 地區：新北市新莊區冠德鼎苑街　　坪數：58.51坪 總價：3300 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.8年 物件名稱：新富邑 地區：新北市新莊區新富邑街　　坪數：71.91坪 總價：3380 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.8年 物件名稱：新富邑 地區：新北市新莊區新富邑街　　坪數：71.61坪 總價：3380 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.8年 物件名稱：新富邑 地區：新北市新莊區新富邑街　　坪數：71.24坪 總價：3380 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.8年 物件名稱：幸福公園 地區：新北市新莊區幸福公園街　　坪數：74.79坪 總價：2980 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.8年 物件名稱：國泰新莊園 地區：新北市新莊區國泰新莊園街　　坪數：67.53坪 總價：2880 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.8年 物件名稱：柏悅府 地區：新北市新莊區柏悅府街　　坪數：70.44坪 總價：2850 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.9年 物件名稱：冠德鼎苑 地區：新北市新莊區冠德鼎苑街　　坪數：63.83坪 總價：2880 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.8年 物件名稱：興富發誠 地區：新北市新莊區興富發-誠街　　坪數：59.24坪 總價：3380 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.9年 物件名稱：新富邑 地區：新北市新莊區新富邑街　　坪數：52.1坪 總價：3280 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.8年 物件名稱：興富發-誠 地區：新北市新莊區興富發-誠街　　坪數：61.54坪 總價：3380 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.9年 物件名稱：柏悅府 地區：新北市新莊區柏悅府街　　坪數：45.48坪 總價：2800 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.8年 物件名稱：柏悅府 地區：新北市新莊區柏悅府街　　坪數：55.27坪 總價：3198 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.8年 物件名稱：凡登四房車 地區：新北市新莊區立信一街　　坪數：51.99坪 總價：2480 萬　　屬性：華廈　　屋齡：2.6年 物件名稱：全坤國際館 地區：新北市新莊區福德三街　　坪數：68.21坪 總價：2898 萬　　屬性：華廈　　屋齡：0.4年 物件名稱：興天地 地區：新北市新莊區興天地街　　坪數：76.58坪 總價：3250 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.8年 物件名稱：公園首席面公園4房 地區：新北市新莊區思源路　　坪數：47.17坪 總價：2388 萬　　屬性：華廈　　屋齡：1年 物件名稱：全坤國際館 地區：新北市新莊區福德三街　　坪數：65.14坪 總價：2880 萬　　屬性：華廈　　屋齡：0.6年 物件名稱：都峰苑 地區：新北市新莊區都峰苑街　　坪數：42.62坪 總價：2600 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.9年 物件名稱：凡登四房車 地區：新北市新莊區立信一街　　坪數：51.99坪 總價：2280 萬　　屬性：華廈　　屋齡：2.7年 物件名稱：興天地 地區：新北市新莊區興天地街　　坪數：53.75坪 總價：3180 萬　　屬性：華廈　　屋齡：42.8年 物件名稱：九揚豪宅 地區：新北市新莊區中原路　　坪數：76.38坪 總價：2980 萬　　屬性：華廈　　屋齡：4.5年 物件名稱：國泰新莊園 地區：新北市新莊區國泰新莊園街　　坪數：43.85坪 總價：2880 萬　　屬性：華廈　　屋齡：0年 物件名稱：海德公園 地區：新北市新莊區海德公園街　　坪數：52.25坪 總價：3490 萬　　屬性：華廈　　屋齡：0年 物件名稱：上和苑 地區：新北市新莊區福德二街　　坪數：61.06坪 總價：2680 萬　　屬性：華廈

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