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IMG_2305IMG_2306IMG_2307IMG_2308IMG_2309IMG_2310IMG_2312文華居  

建築設計

地下四層地上十四層之集合住宅,地上一層為住宅及公共服務區,地上二~十四層為集合住宅層,地下一層為防空避難室及停車空間,地下二~四層為停車空間

本社區地上一層高度為4.2公尺,地上二至十四樓高度為3.45公尺

本社區地下一層設置汽機車停車位

 

建材設備

■建築結構:鋼筋混凝土(RC)

()耐震係數0.24g,符合921震後CNS要求標準

()隔戶牆加厚至15公分,樓地板加厚至20公分採用雙層鋼筋,柱筋採SA級接續方式

■建築設計

()臨路兩面基座採天然石材,其他以丁掛、抿石子及金屬漆板搭配設計

()外部門窗採YKK 、中華、力霸、錦鋐等符合CNS等級氣密式門窗,客廳及主臥室窗戶採節能膠合玻璃

■公共設施

()一樓設置管理服務櫃台,閱讀室,宴會廳,自行車停放處及電動車充電設備

()二樓以上梯廳鋪設天然石材或高級面磚

   牆面採用天然石材或高級面磚搭配金屬飾板,平頂採藝術造型天花板

()地下一層設置垃圾低溫冷藏設備

■電梯

()採用台灣三菱、永大、富士達或崇友等12人份 105M/min電梯

()裝設感應式讀卡機連結樓層管制系統、車廂高度240公分,入口高度225公分

 

■公共空間及屋頂平台

 

()樓梯間採止滑石英磚搭配實木扶手,牆面及平頂採ICI水泥漆

 

()二樓以上電梯廳採感應式燈光

 

■室內設備

 

()大門採用鑄鋁鋼板防盜門

 

()客餐廳、臥室採拋光石英磚或5吋海島型木質地板,隔間牆採輕質隔間材質

 

()室內、浴室採用木門;室內採ICI乳膠漆

 

■衛浴

 

()主臥浴室地板採天然石材或高級板岩磚,其他鋪設防滑地磚或高級馬賽克

 

()主臥浴室牆面採拋光石英磚或高級板岩磚,

 

   其他鋪設高亮釉瓷磚、馬賽克磚

 

()平頂採用矽酸鈣板刷防霉漆或PVC

 

()瓷器採用V&BTOTOINAXKOHLER等品牌,主臥浴室加裝三合一暖風乾燥機

 

■廚房

 

()廚房後門採三合一透氣活動百葉鋁門

 

()廚具面板採鋼琴烤漆或亮面熱壓成型模面板

 

()廚房設備包含瓦斯爐、排油煙機、烘碗機

 

■陽台:鋪設止滑磚、防颱型金屬天花板

 

設置洗衣機電源、水龍頭及排水孔,並設置升降曬衣架

 

■停車場設備

 

()出入口採遙控式感應器,並儲存進出時間,捲門附紅外線防壓裝置

 

()地面鋪設Epoxy加石英耐磨地坪,斜坡加止滑石英磚,後輪位置加裝後輪車擋

 

 

■安全管理系統

 

()一樓樓梯間及停車場設置感應式讀卡設備記錄人員進出時間

 

()社區採CCTV彩色監視器,監控各主要出入口

 

()地下室出入口、頂樓設置緊急對講系統

 

()基地周圍設置紅外線或拉力式隱形圍牆監視系統

 

()各戶廚房設置瓦斯偵測警報系統與中央監控連線

 

()各戶玄關、陽台、露臺設置磁簧感知器,室內設置緊急求救紐

 

()各戶設置彩色影像對講系統

 

()各戶均設置消防灑水系統

 

■電器設備

 

()採單向三線110V/220V電力供應

 

()所有配管採南亞、大洋等正字標記PVC管,電線採新麗華、大平洋等電纜線

 

緊急發電設備:本社區緊急發電系統供公共設施使用、每戶室內有緊急供電插座

 

給排水設備

 

()採間接供水,十二層以上加裝恆壓幫浦

 

()蓄水池內壁鋪貼磁磚,冷熱管使用不銹鋼管,汙水管加裝平衡吸器閥配管

 

本社區使用天然瓦斯:頂樓安裝避雷針;光纖線路到各戶

 

消防安全設備:各層梯間設置消防栓、滅火器、緊急照明、自動火警警報器

 

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2013/02/07 16:49
 

實價登錄後,房市歷經長時間盤整,所幸去年12月經濟及景氣雙重復甦,使得雙北市今年一月買賣移轉雙雙保持佳績。據統計102年1月臺北市建物買賣移轉棟數共3,769棟,較去年12月增長14.1%;與去年同期相較增加幅度為61.8%。新北市買賣移轉棟數共7,699戶,較去年12月增長20.3%,較去年同期增加幅度為127.4%。

分析背後原因不外乎是今年1月消費者信心指數終於止跌回升,景氣燈號也亮出穩定回溫的訊息,再加上政府釋出多項振興方案推升整體經濟成長,激勵民眾對後市信心回穩。另外連續四波實價登錄資料開放後,雖然一度讓購屋民眾陷入觀望氣氛,但隨著市場認知逐漸與實價登錄的資訊一致,縮小買賣價格認知之差距,使購屋市場中的剛性需求逐漸回籠,景氣終於回歸熱絡。

房仲業者分析,儘管較過去三年,市場普遍看淡後市,不過今年不少個案在年前釋出,加上各區域重大建設頻傳,此外,實價登錄後,買方認知市場價格並不如想像中低,也讓促使買方更願意年前仍積極看屋,其中又以低總價、具話題的標的最受歡迎。

一般來說,年前看屋多是看屋一陣子的買方,雖然即便真的成交,過戶也得在年後,但這類買方對市場不只有認知,也有信心,也因此,看屋量與個案釋出量具有高度關聯性。而今年將有不少奢侈稅閉鎖期物件釋出,從去年第四季開始,陸陸續續有賣方前來探路,在案件增加的狀況下,也讓準買方願意積極進場看房。

再加上目前各大建案案場紛紛打出年節不打烊,看屋贈好禮的促銷活動,網路地產王建議,在新的一年有購屋需求的民眾,

【網路地產王/綜合報導

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新北市台65線農曆年前全線通車


【MyGoNews廖賢龍/台北報導】歷經10年之努力,台65線快速公路將於2013農曆年前全線通車。台65線連結中山高五股交流道及國道3號土城交流道,在新北市五股、新莊、板橋、樹林、土城間形成高快速公路網。


這次全線通車,北起中山高五股交流道經新五路南行跨越新莊中山路、新泰路、中正路,於塔寮坑抽水站附近,跨越大漢溪至板橋華中公園後,續沿湳仔溝西岸至土城區環河路,跨越城林橋後順沿大安路至中央路,銜接國道3號土城交流道,總長約12.8公里。其中五股交流道~新莊中正路段,已於2010年12月通車,板橋縣民大道至土城交流道亦於2011年10月通車。

該工程計畫總經費為309億元,主線採高架橋,佈設雙向各2~3線快車道,橋下配置平面道路,提高區域性道路容量。其中跨越大漢溪之懸臂工法橋最大跨徑達170公尺。沿線設置10處匝道銜接主要地方橫向道路,方便地方進出主線。

由於台65線的前二個階段係部分通車,無法發揮路網功能,這次第三階段全線通車後,將可使台65線充分發揮其運輸功能,對於沿線五股、新莊、板橋、土城等地區間繁忙車流,提供一快速運輸捷徑。此外全線通車後,可串聯新北市政經發展中心與兩條國道公路銜接,並可北接台64快速公路直通台北國際商港,成為台北都會區西側南北向快速運輸走廊。

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