新莊副都心,頭前重劃區,不動產投資理財諮詢!

新莊副都心的位置。右側為大台北政經中心，包含台北火車站站前特區、信義計畫區、大直美麗華與內湖科學園區。左側為桃園中正國際機場。北邊為八里台北國際商港、八里左岸、十三行博物館等。南邊為新北市政府新板特區。新莊副都心位於整個北台灣陸海空黃金金三角;包含新北市政府也是重要地標中的正核心。

也因為優越的地理位置,所以交通路網密集,為了方便您記憶,您就記333:

三高：

離我們基地車程約5分鐘可抵達五股交流道，透過中山高速公路南來北往相當便利。而透過五股交流道也可銜接汐五高速公路20分鐘左右可下內湖科學園區與信義計畫區。另外還有一條興建中、預計101年底完工的五楊高速公路(五股至楊梅)，可以大幅減低中山高通往機場交流道擁塞的情形，從新莊到桃園國際機場只需25分鐘車程。綜合三條高速公路連結機場、華亞科、內科與南軟，就是新北市正積極打造的黃金走廊。

三快：

三快分別為經過副都心北側的台一線高架橋，從中山路上只需10分鐘即可抵達台北火車站，還可接市民高架橋到信義計畫區，大大縮短與北市的距離。右側為台64線快速道路，往八里或新店都不需再等紅綠燈。而台65將中山高與北二高迅速串連，大大提升沿途的經濟命脈，為新莊創造下一個黃金十年。

三捷運：

一年通一條，一年漲一次，2012年捷運新莊線通車，2013年捷運機場線通車,2014年更直達台北車站，2015年以後捷運環狀線陸續通車。機場線與環狀線核心交會在新北站，是新北市最有價值最有價值的一個捷運站,也因此以”新北”命名取代舊稱“五工站”。我們案子距新北站約400公尺步行約8分鐘,連結台北車站僅兩個站;而且在五工站即可check in行李，出門就像出境。

如果說之前的城市發展是以台北市為核心慢慢的放射出去,包含北市的外環林口、三峽;重大設施航空城、台北港等,當這些城市越來越成熟,原來的核心也會慢慢的移動,而新莊副都心位於北台灣的正核心,未來絕對是北台灣發展最快,規畫最完整的都市明星;這一點從三環三線的核心交會在副都心,而副都心就像一顆心臟,三高三快就像從心臟流出的血液流向四肢,那樣的便捷而有效率。

都市計畫

新莊副都心全區約100公頃，公共建設約占40公頃，五公頃的公園，都市計畫核發建蔽率最高約45% ，所以100公頃的副都心，可開發建築面積僅約四分之一25公頃。主題式開發:

◎一條中港綠堤：媲美韓國清溪川,打造城市河廊景觀並以主題開發

以韓國整治清溪川成功的案例為參考，整體水景設計採用與自然保育、環境敎育與都市生活有相關連性的生態永續工法，創造更具有特色的親水活動空間。整個綠堤河廊以風、光、水、綠元素規劃為光之舞、水之戀、風之動、綠之生等四大主題活動區；另外還包括迎賓廣場、飛瀑廣場、假日廣場、微風廣場、及生態廣場等五大活動點。不僅打造一個都市親水活動空間、花園休閒步道、及生態綠化園區，以協助大新莊地區的都市更新工程順利進行，成為公共建設與民眾參與締結共識合作的示範案例。

◎兩個捷運站：

新莊副都心有機場捷運線即將完工，預計2013年通車，在副都心內共有兩個捷運站，分別為副都心站及新北站，而本案距離新北站約400公尺，

步行僅約8分鐘。

◎三所學校：

新莊副都心區域內共有三所學校：為頭前國中、昌平國小、及中信國小，學校皆已有師生，本案學區即為昌平國小及頭前國中。

◎四座公園：四座公園分別為地標公園、塭仔底公園、願景公園、及自然生態公園。

1.地標公園：鄰接藍帶節點、新舊都市空間之活動樞紐，以水域與都市商業活動意象來打造新莊的幸福運河。

2.塭仔底公園：兼具住宅悠閒氣氛、商業區之實用機能的多功能都市公園，且具有兒童遊樂及文史教育功能。

3.願景公園：以商業都市活潑的氣氛來營造活動與遊戲空間的場所。

4.自然生態公園：以「國小後花園」之空間做規劃，具遊憩、生態及環境教育之多功能生態公園。

◎五大核心

◎政治核心：中央合署辦公大樓:

中央合署辦公大樓已於99年4月動工，預計101年完工，位於新莊副都心的A1街廓，經費約62億,佔地約有二公頃的土地，預計規劃地下四樓、地上十九層樓。預計進駐14個部會，超過千名高級公務人員進駐在此。為配合綠能產業,這座新大樓已取得黃金級候選綠建築證書,且為國內第一個採用資訊智慧化系統的公有建築。

◎文創核心：全台首座國家影視中心

由行政院新聞局主導，將【國家電影文化中心】提升為【國家影視中心】用地原6000坪增加到18000坪,因新莊副都心的規劃最具雛形的選擇,在全國候選地點中,深得評選員的青睞。

◎低碳核心：新北市低碳示範都心

全區40%的公設用地規劃，低建蔽率及道路退縮綠帶，創造10米人行道與自行車道，實踐低碳綠能城市典範。

◎產業核心：新北產業、知識產業區

佔地34.43公頃，引進設計創意產業及商業娛樂空間，形塑知識產業園區之概念，提升區域創意產業之發展，結合捷運建設，開發周邊地區，促進周邊繁榮。

◎經濟核心：成為台灣邁入國際的示範城市。

與新板特區形成新北市雙子城，聯結台北車站站前特區、信義計劃區、大直內湖重劃區，成為台灣邁入國際的示範城市。